Konut Finansmanı
Hayalinizdeki eve faizsiz, güvenli ve size özel ödeme planları sunulan konut finansmanı teklifleri ile kavuşun.
Tavsiye Edilen Konut Finansmanları
R13-Konut Finansmanı
50.000 TL - 36 Ay
%4,28 Faiz
Aylık: 3.243,84 TL
Toplam: 117.065,74 TL
R14-55.000 TL'ye Varan Nakit Fırsatı!
İlk kez mobilden Ziraat Katılım müşterisi olanlara %0 faizli 25.000 TL Taksitli Avans + 30.000 TL Ek Hesap!
Hızlı Başvur
R15-50.000 TL'ye Kadar Nakit Fırsatı!
Yeni Kuveyt Türk müşterilerine %0,99 faizli kredi ve 3 ay vadeli taksitli destek hesap imkânı
Hemen Başvur
Konut Finansmanı Kâr Payı Oranları R17
| Banka | Finansman Tutarı | Vade | Kâr Payı Oranı |
|---|---|---|---|
| Ziraat Katılım | 10.000 - 3.500.000 TL | 1 - 120 Ay | %2,89 - %3,85 |
| Vakıf Katılım | 10.000 - 3.000.000 TL | 12 - 240 Ay | %3,10 - %3,61 |
| Emlak Katılım | 5.000 - 10.000.000 TL | 1 - 120 Ay | %3,10 |
| Eminevim | 1.000 - 3.500.000 TL | 3 - 120 Ay | Faizsiz |
| Kuveyt Türk | 1.000 - 3.000.000 TL | 1 - 120 Ay | %3,08 - %3,18 |
| Türkiye Finans | 1.000 - 3.500.000 TL | 3 - 120 Ay | %3,49 - %4,19 |
| Vakıf Katılım | 1.000 - 2.000.000 TL | 1 - 120 Ay | %3,10 |
| Ziraat Katılım | 5.000 - 2.000.000 TL | 3 - 120 Ay | %3,05 - %3,60 |
| Albaraka Türk | 5.000 - 1.500.000 TL | 3 - 120 Ay | %3,15 - %3,89 |
| Sinpaş YTS | 50.000 - 2.000.000 TL | 12 - 60 Ay | Faizsiz |
Konut Finansmanı Hakkında Sık Sorulan Sorular
1. Konut finansmanı nedir?
Konut finansmanı, bankaların veya katılım finans kurumlarının ev alımı için sunduğu uzun vadeli ve teminatlı finansman imkânıdır. Genellikle taşınmaz tapusu ipotek gösterilir.
2. Konut finansmanı ile konut kredisi arasındaki fark nedir?
Temelde benzer amaç taşır ancak katılım bankalarında faiz yerine kâr payı uygulanır. Geleneksel bankalarda ise faiz söz konusudur.
3. Ne kadar tutarda konut finansmanı alabilirim?
Konut ekspertiz değerinin %80’ine kadar finansman verilir. Bazı bankalar özel kampanyalarda %90’a kadar imkân tanıyabilir.
4. En uzun vade süresi nedir?
Genellikle 120 aya kadar vade sunulur. Özel kampanyalarla 180 aya kadar vade imkânı bulunabilir.
5. Peşinat oranı ne kadar olmalı?
Çoğu banka en az %20 peşinat ister. Ancak bazı özel kampanyalarda %15 veya %10 peşinatlı ürünler de olabilir.
6. Faiz ve kâr payı oranları nasıl belirlenir?
Piyasa şartları, Merkez Bankası politika faizi, kredi vadesi ve müşterinin risk profili baz alınarak banka tarafından belirlenir.
7. Başvuru için hangi belgeler gereklidir?
Kimlik, gelir belgesi (maaş bordrosu, SGK dökümü), ikametgah ve ekspertiz raporu başvuru sırasında istenir.
8. Ekspertiz ücreti kim tarafından ödenir?
Genellikle müşteri tarafından ödenir. Ücret tutarı bankadan bankaya değişir ve sözleşmede belirtilir.
9. Erken ödeme cezası var mı?
Sabit faizli kredilerde %1–%2 arası erken ödeme cezası uygulanabilir. Değişken faizli ürünlerde genellikle ceza yoktur.
10. Konut finansmanı yapılandırması nasıl yapılır?
Faiz oranları düştüğünde mevcut kredi, yeni oranlarla yeniden düzenlenir. Hem aynı bankada hem de başka bankaya geçiş yapılabilir.
11. Devlet destekli konut finansmanı var mı?
TOKİ ve Emlak Konut GYO gibi kurumların desteklediği düşük faizli veya faizsiz konut projeleri bulunur.
12. BSMV ve KKDF oranları nasıl uygulanır?
Faizli kredilerde BSMV %5, KKDF %15 oranında ek maliyet oluşturur. Katılım finans ürünlerinde bu vergiler doğrudan uygulanmaz.
13. Sigorta masrafları nelerdir?
Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve konut sigortası alınması istenir. Ücretler eksper raporunda belirtilir.
14. Kredi notu başvuruyu nasıl etkiler?
Yüksek kredi notu daha düşük faiz/kâr payı oranı almanı sağlar. Düşük notlu müşteriler ek teminat veya kefil göstermek zorunda kalabilir.
15. Yabancı uyruklular konut finansmanı alabilir mi?
Evet, TC vatandaşı olmayanlar için ek prosedür ve belge setiyle bazı bankalarda konut finansmanı imkânı vardır.
16. Gelir belgesi olarak neler kabul edilir?
Ücretli çalışanlar için maaş bordrosu, serbest meslek sahipleri için vergi levhası veya banka hesap dökümü istenir.
17. Taksitlendirme şekilleri nasıldır?
Genellikle eşit taksit (annüite) uygulanır. Bazı bankalar azalan taksitli veya balon ödemeli seçenek sunabilir.
18. Kredi başvurusu ne kadar sürer?
Online veya şubeden yapılan başvuru sonucu 1–3 iş günü içinde tahsis edilir. Ekspertiz ve evrak süreci ek süre gerektirebilir.
19. Krediyi başka bankaya taşıyabilir miyim?
Evet, yapılandırma veya refinansman yoluyla farklı bankaya geçiş yaparak mevcut kredinizi kapatabilirsiniz.
20. Finansman konusu taşınmaz nasıl seçilir?
Banka ekspertiz raporuyla değeri belirlenen konut, kredi teminatı olarak gösterilir. Kredinin tamamı bu teminat üzerinden verilir.
