Arsa Finansmanı
Hayalinizdeki arsaya faizsiz, güvenli ve size özel ödeme planları sunulan arsa finansmanı teklifleri ile kavuşun.
Tavsiye Edilen Arsa Finansmanları
R103-Arsa Finansmanı
50.000 TL - 36 Ay
%4,28 Faiz
Aylık: 3.243,84 TL
Toplam: 117.065,74 TL
R104-55.000 TL'ye Varan Nakit Fırsatı!
İlk kez mobilden Ziraat Katılım müşterisi olanlara %0 faizli 25.000 TL Taksitli Avans + 30.000 TL Ek Hesap!
Hızlı Başvur
R105-50.000 TL'ye Kadar Nakit Fırsatı!
Yeni Kuveyt Türk müşterilerine %0,99 faizli kredi ve 3 ay vadeli taksitli destek hesap imkânı
Hemen Başvur
R106-%0 Faizli Finansman Fırsatı
Tasarruf Finansmanı ile faizsiz konut sahibi olma fırsatı
Hızlı BaşvurArsa Finansmanı Kâr Payı Oranları R107
| Banka | Finansman Tutarı | Vade | Kâr Payı Oranı |
|---|---|---|---|
| Ziraat Katılım | 10.000 - 3.500.000 TL | 1 - 120 Ay | %2,89 - %3,85 |
| Vakıf Katılım | 10.000 - 3.000.000 TL | 12 - 240 Ay | %3,10 - %3,61 |
| Emlak Katılım | 5.000 - 10.000.000 TL | 1 - 120 Ay | %3,10 |
| Eminevim | 1.000 - 3.500.000 TL | 3 - 120 Ay | Faizsiz |
| Kuveyt Türk | 1.000 - 3.000.000 TL | 1 - 120 Ay | %3,08 - %3,18 |
| Türkiye Finans | 1.000 - 3.500.000 TL | 3 - 120 Ay | %3,49 - %4,19 |
| Vakıf Katılım | 1.000 - 2.000.000 TL | 1 - 120 Ay | %3,10 |
| Ziraat Katılım | 5.000 - 2.000.000 TL | 3 - 120 Ay | %3,05 - %3,60 |
| Albaraka Türk | 5.000 - 1.500.000 TL | 3 - 120 Ay | %3,15 - %3,89 |
| Sinpaş YTS | 50.000 - 2.000.000 TL | 12 - 60 Ay | Faizsiz |
Arsa Finansmanı Hakkında Sık Sorulan Sorular
1. Arsa finansmanı nedir?
Arsa finansmanı, bireylerin veya şirketlerin arsa alımı için banka veya katılım finans kuruluşlarından uzun vadeli finansman temin etmesini sağlayan bir üründür. Genellikle alınacak arsa ipotek olarak gösterilir.
2. Arsa finansmanı ile konut finansmanı arasındaki fark nedir?
Arsa finansmanında teminat, arsa tapusudur ve proje bulunmadığı için risk düzeyi daha yüksektir. Bu nedenle vade süresi daha kısa, peşinat oranı ise daha yüksek olabilir.
3. Ne kadar tutarda arsa finansmanı alabilirim?
Ekspertiz değerinin genellikle %50 ila %70’i oranında finansman sağlanır. Bu oran bankadan bankaya değişebilir.
4. Arsa finansmanında vade süresi ne kadardır?
Arsa finansmanında vade genellikle 60 aya kadar sunulur. Bazı bankalar özel kampanyalarla 120 aya kadar vade imkânı sağlayabilir.
5. Peşinat oranı ne kadar olmalı?
Arsa finansmanında peşinat oranı genellikle %30 – %50 arasında değişir. Arsanın konumu ve imar durumu bu oranı etkileyebilir.
6. Faiz ve kâr payı oranları nasıl belirlenir?
Banka, piyasa koşulları, müşterinin risk profili, vade süresi ve arsanın niteliğini dikkate alarak oran belirler. Katılım finans kuruluşlarında kâr payı uygulanır.
7. Başvuru için hangi belgeler gereklidir?
Kimlik, gelir belgesi (maaş bordrosu, SGK dökümü vb.), tapu fotokopisi ve ekspertiz raporu gereklidir. Şirket başvurularında ek belgeler talep edilebilir.
8. Ekspertiz ücreti kim tarafından ödenir?
Ekspertiz ücreti genellikle müşteri tarafından ödenir. Ücret, arsanın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir.
9. Arsa imarsız ise finansman alınabilir mi?
Hayır, çoğu banka yalnızca imarlı ve tapusu kat mülkiyetine uygun arsalar için finansman sağlar. İmarsız arsalar genellikle teminat olarak kabul edilmez.
10. Arsa finansmanında erken ödeme cezası var mı?
Sabit faizli kredilerde %1–%2 arasında erken ödeme cezası uygulanabilir. Değişken faizli ürünlerde genellikle ceza uygulanmaz.
11. Arsa finansmanı için kredi notu önemli mi?
Evet. Kredi notunuz ne kadar yüksekse, faiz veya kâr payı oranınız o kadar avantajlı olur. Düşük kredi notu durumunda ek teminat istenebilir.
12. Arsa finansmanında tapu devri nasıl olur?
Finansman onaylandıktan sonra tapu devri banka tarafından görevlendirilen personel gözetiminde yapılır ve ipotek şerhi tapuya işlenir.
13. Sigorta yaptırmak zorunlu mu?
Genellikle arsa finansmanında yalnızca hayat sigortası talep edilir. Zorunlu deprem sigortası (DASK) yalnızca yapı bulunan taşınmazlarda geçerlidir.
14. Başvuru süreci ne kadar sürer?
Ekspertiz ve değerlendirme süreçleriyle birlikte ortalama 3–7 iş günü içerisinde sonuçlanır.
15. Arsa finansmanını başka bankaya taşıyabilir miyim?
Evet, yapılandırma veya refinansman yoluyla arsa finansmanınızı başka bir bankaya taşıyabilirsiniz.
16. Ortak mülkiyetli arsalarda finansman alınabilir mi?
Ortak mülkiyetli arsalar için tüm paydaşların onayı gerekir. Bankalar genellikle tek mülkiyetli arsaları tercih eder.
17. Arsa üzerine ileride konut yapılacaksa ne olur?
Arsa finansmanı ile alınan arsa üzerine konut yapılmak istenirse, ilerleyen dönemde konut finansmanına dönüştürme (refinansman) imkânı sunulabilir.
18. Vergi ve masraf kalemleri nelerdir?
Tapu harcı, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti ve kredi tahsis ücreti masraf kalemleri arasındadır. Faizli ürünlerde BSMV ve KKDF uygulanır.
19. Yabancı uyruklular arsa finansmanı alabilir mi?
Evet, Türkiye’de mülk edinme hakkı bulunan yabancı uyruklular, gerekli belgeleri sağlayarak arsa finansmanı kullanabilir.
20. Arsa finansmanında teminat nasıl belirlenir?
Ekspertiz raporundaki arsa değeri esas alınır ve finansman tutarı bu değerin belirli bir oranı kadar olur. Gerekirse ek teminat talep edilebilir.
